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建设一个漂亮、大气的城市商业广场，对于任何一位常委来说，都是脸上有光的。
在无根本利益冲突下，没有必要进行反对。
毕竟如果大家内耗太甚，严重影响了社会和经济发展，上级领导就会进行强力干涉，到时大家的日子都不会好过。
经过一段时间的运作，由明宁市政府注资10亿资金的明宁市城市发展投资公司成立了。
其定位与职能比周峰刚提出来的时候更明确、更完善。
它是作为明宁市投资、筹资、开发、建设、经营、管理、服务的主载体，受市政府委托履行对外投资、实施政府类项目、金融服务、城市建设与运营等职责。
市城投公司的总经理叫叶卫。是一个有些发福的中年人。
虽然城投公司的重大事项是向分管副市长进行汇报和请示，但叶卫也知道这个城投公司其实是张市长提议成立的，为此在有些时候，他也会向张市长来汇报一些工作。
张市长对于自己提议成立的，关乎整个明宁城市发展的城投公司，特别是对于明宁市第一个城市商业广场的建设，当然会重点。
再说了，市长是抓全面工作的，城投公司偶尔来汇报工作，也不算越权和夺权。
这一天，在等待张市长接见的时候，城投公司的叶卫总经理坐在周峰的办公室里。
周峰顺便问起商业广场地块的拆迁和建设的进度。
叶总倒也爽快，讲起了目前存在的主要问题。
经过科学测算，商业广场拆迁的总费用为9亿元左右，市政府注资的10亿元，已经够用。
拆迁地块中的机关事业单位已经都迁走拆光了。
有家人在机关事业单位工作的家庭，通过单位领导出面做工作，也都在拆迁协议上签了字。
在华夏，只要在机关事业、国企单位上班，涉及到政府工作时，组织都会出面做工作。
你可以不理睬拆迁公司、开发公司等对方单位，但你不能不理睬自己单位领导的劝说和建议，否则你就别想在单位里升职加薪，甚至还可能影响目前的工作。
因为你没有大局观念、组织意识，没有把领导放在眼里。
再说了天宁广场的拆迁建设，关系到整个明宁市城市形象的问题，更要求每个明宁人，特别是机关事业、国企员工带头做奉献。
叶总说到最后，有些苦笑：“现在有些没有单位、没有工作的人漫天要价，甚至还有几个小混混组织一批游手好闲的人，抗拒正常的拆迁，严重影响了拆迁的进度。”
“有几个餐馆因地段好，生意不错，对我们加倍补偿款还不满意，一直拒绝拆迁。”
周峰耐心听完，开玩笑道：“叶总，你什么时候有空，请我喝咖啡，我给你出出主意如何？”
叶卫总经理早就听说张市长秘书周峰头脑聪明、善于策划，说不定真的会给自己出一些有用的主意。同时自己还可以利用这样私下聚会的机会与周峰结交为朋友。
于是他马上就接口：“周秘书，好啊、好啊，能请你喝咖啡，我不胜荣幸啊。择日不如撞日，就今天晚上吧。不知周秘书有空否？”
周峰看了看张市长在今天晚上没有特别的安排，就同意了叶总的提议。
周峰之所以要主动约请叶总，有着自己的考虑。
一是在自己的办公室谈有些事情不方便，万一有人经过听见了，传出去不太好。另外张市长马上要接见叶总，现在匆匆的说，一时说不清楚、也讲不尽兴。
二是城投公司最早是由自己提出来的，天宁城市广场是张市长希望能早日开工建设的，因此自己确实需要给他们出出主意，尽快扫清拆迁上的障碍。
三是想给民江经济股份合作社的林建主任牵线介绍，让他们在这个广场建设中抓住合适的商机。
四是想与叶总交好，等到天宁商业广场建成后，能优先租用适合做高档服装的店铺。当然这个店铺是为欧阳婉儿准备的。
因为当时定下的原则，天宁广场内的所有商铺只租不售，那么所有商铺的租赁权，就会在城投公司下面的广场物业管理处手上。城投公司总经理打个电话，就可以吩咐下面的人进行具体操办。
周峰并不想着在租金上得到优惠，怕以后惹上麻烦。而是想着能优先租用地段最好的店铺。做生意的人都知道，店面位置的好坏，直接影响着生意的好坏。
周峰本来只是偶尔喝喝咖啡。
只是张市长对烟味敏感，周峰也就无法通过抽烟来进行提神。
作为市长秘书，平常的工作还是很繁忙的，又容不得出半点差错。
喝茶太淡了，起不到提神作用；喝太浓了，对胃不好。
周峰就每天改喝美式咖啡，就是在咖啡中不加伴侣、不加糖，这样的提神效
果还不错。
渐渐的，周峰习惯于每天上午、下午都要喝上一杯，。有时晚上如果加班要赶写材料，还会再喝上一杯。
有人说，下午或晚上喝咖啡容易失眠，那是偶尔喝咖啡的人会出现这样的情况。对于周峰这样经常喝咖啡的人，对睡眠根本没有任何的影响。
下班后，周峰直接来到叶总事先定好的“金樽”休闲会所a1包厢。
叶总作为城投公司的老总，手上握着几十亿资金，消费档次当然高。
他根本就不会想到去一般档次的，象“名圣咖啡馆”这样的地方请吃商务简餐和喝速溶性咖啡。
在偌大的包厢内，只坐着周峰与叶总二个人。这种非常私密性质的吃饭闲聊，周峰与叶总都不会让外人参与，如果传出去，很容易让人产生联想和误解。
吃着精致可口的菜肴、喝着国外进口的黑啤、看着身边如花似玉的服务员，周峰心里感叹，有钱的单位与没钱的单位就是不一样。
城投公司还没有开始赚钱，就先上了。
周峰吃了喝了，填了填肚子后，就让身边的服务员退场。
他开始说起了正事：“叶总，城投公司是张市长主张成立起来的，天宁城市广场是第一个项目，希望在拆迁当中，不要发生不必要的麻烦和纠纷。”
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