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秦邦国介绍道:“县里来的设计师,卫……”
“卫煌。”
卫煌猜她就是秦邦国的老婆,主动起身问好道:“嫂子好,叫我小卫就行。”
李芝芳身材臃肿,皮肤黝黑,看模样就知道为这个家操碎了心。
从某种意义上来讲,更像自己的母亲那一类人,卫煌这声嫂子叫得确实勉强。
但这是处理工作上的事,如果叫阿姨,又拉低了自己的辈份,不利于谈判。
李芝芳闻言面露喜色,热情道:“是卫设计师呀!
老秦你真是的,客人来了也不知道打个电话,卫设计师吃饭没有,我去做饭。”
这左一个设计师,右一个设计师,整得卫煌不好意思,连声说道:“不用不用,我吃了饭才来的。”
为了预防买不到吃的,他在去赶车的路上,吃了一份糯米饭。
“离饭点确实还有一会,那我等一会再去煮。”
李芝芳挨着卫煌坐下,看着电脑上的线条道:“这是我家的图纸吗?”
秦邦国干咳了一声。
“这是一个初步的方案图,我今天来的目的刚才和秦大哥也讲了,我再给你讲一下。”
女人当家的家庭,男人大多数时候是没有发言权的,卫煌觉得还得自己开口来提,便把心中的想法说了一遍。
经过刚才的演习,卫煌在组织语言上更有进步,一讲李芝芳就听明白了。
李芝芳道:“联建如果有这么大的价值,那当然是好事情,但我在想产权这个问题应该怎么处理呢?我们这个地势都是弯弯曲曲的,但修出来的房子是直的,面积肯定有差异。”
卫煌道:“产权问题很好解决,比如门面这一层,我们可以根据各家的占地面积来划分,比方说你家是130平方米的红线面积,那么修好的门面,你家也占130个平方米。”
李芝芳沉吟道:“张黄家还好说……”
“卢升的事情我都给卫设计师讲了。”
秦邦国补充道。
即然讲了,那就没有什么好藏着的,李芝芳道:“像卢升这种半截入土的,又没得钱,要一起联建房子,你有什么好主意没有?”
短短几分钟的交流,她就下定主意要联建,而且心中有了一个初步的想法。
卫煌胸有成竹,指着卢家宅基地道:“办法不是没得,秦大哥说过你们家这个房子有人出过三十万来买,那么卢家这块地势和你家的大小相差不大,价值也差不多,如果他愿意出售,那就有人接手,他可以另寻地方建房,也不影响居住。”
农村一套房子,十几万就能整好,对于卢升而言,卖掉原来的宅基地,还有余钱,使用得法,可以让母亲和他渡过一个安稳的晚年。
李芝芳笑道:“你听老秦吹牛,这个房子哪值三十万?还有其他办法没有?”
卫煌望向秦邦国,见他并不辩解,脸色如常,也不知是否是说谎。
“那就去银行贷款,将房子修起来,如果修三层,那就有一套套房可以出售,用于还银行的贷款,另外就是商铺可以出租,租金也可以还贷和维持生活。”
“贷款修房子不会亏本吗?”
李芝房想多打听一些信息。
卫煌道:“正常情况下是不会亏本的,如果你们能多修一层,那就更有赚的,像现在城里的房开公司,好多老板都是贷款来修,房子卖出去之后把银行的贷款还了,余下的就是利润,只不过贷的越多需要的担保就越多,不是每个人都有这个条件。”
秦邦国道:“像卢升这种人,我觉得银行不可能贷款给他。”
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